成都买房不是想买就能买,成都购房资格一览来了!

相信很多人一样,有买房计划的时候对购房资格这件事一知半解,二圈层三圈层傻傻分不清楚,有人告诉你可以买,有人告诉你没资格,一头雾水。

然而,人生规划里总是会出现“买房”这一条加黑加粗的醒目标题,可惜不是熟读报纸、倒背政策的“扫地僧”,也不是口若悬河、侃侃而谈的“专业人士”。

于是上演了这一幕:假期被朋友带去踩盘,哇!这地段,这配套,看朋友和销售谈得欢,自己也疯狂心动,已经盘算着申请贷款了,被告知:你根本不是这个楼盘的目标客户,不如去迁个户口,再等两年!顿时踩盘PTSD。

如果不想遭遇这一盆冷水,出门前还是先把收藏夹里的购房资格一览拿出来详读数次,不打无准备之仗。

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你在哪个“圈”

成都购房资格的基本功之一,是清楚“五个类区”与“三个圈层”,我们先列出来。

五个类区

A类区:高新南区(1个)

B类区:天府新区(1个)

C类区:锦江区、青羊区、武侯区、成华区、金牛区、高新西区(6个)

D类区:双流区、温江区、郫都区、龙泉驿区、新都区(5个)

E类区:青白江区、都江堰市、彭州市、崇州市、邛崃市,金堂县、大邑县、新津县、蒲江县、简阳市(10个)

三个圈层

一圈层:高新南区、天府新区

二圈层:锦江区、青羊区、武侯区、成华区、金牛区、高新西区、双流区、温江区、郫都区、龙泉驿区、新都区(11个)

三圈层:青白江区、都江堰市、彭州市、崇州市、邛崃市,金堂县、大邑县、新津县、蒲江县、简阳市(10个)

简单来说,就是A、B、类区是一圈层,C、D类区是二圈层,E类区是三圈层。

顾名思义,高新南区+天府新区是是第一个“圈”,第二个“圈”是老五城区和近郊的五区,第三个“圈”则是新兴的“远郊”位置。

弄清了区域的划分,下面就来了解,不同区域对应哪些购房条件。

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户口&社保

在成都购房,购房资格主要看两个指标,避不开的“户口”和“社保”,并且要根据购房区域的不同,满足不同的条件。

如果目标是购买一圈层、二圈层的房子,那么,你需要户口、社保和稳定工作,具体来看,下列的两个情况满足其一即可。

第一,拥有成都该区域2年或以上的户口,或者是连续2年或以上在该区域缴纳社保,且稳定就业;第二,若在成都该区域落户不满2年,在该区域连续缴纳12个月社保,且稳定就业;

但是,如果目标是购买三圈层的房子,则只需要在“成都户口”和“缴纳1年社保”当中二选其一。

这么一看,把目标定在三圈层,好像容易了很多。但是,除了户口、社保这些基本条件,购买套数也有限制

在成都购房,户籍在成都的2人或以上的家庭,最多可以购买2套房;户籍不在成都的家庭,最多可以在成都购买1套房;户籍在成都的成年单身青年,即个人脱离家庭户口自立门户,最多可以在成都购买1套房

如果,你是未婚在成都,且名下已经有房屋了,还是把买房的资格留给别人吧!

也会出现一些特殊情况,最近小妹才在网络冲浪时看到了一则案例。一对恋人当中,男生以自己没有房屋购买资格为由,使用了女友在该城市的首套房名额,独自出资购房,并让女友签署了首套房名额借出的协议,过后,女生才发现与自己恋爱的男生脚踩好几条船,可能只是爱上了“购房资格”

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